工程投资估算对造价的影响

经济同城市化进程的不断发展为建设项目的投资开展提供了很大动力。但同时因为多种因素影响，如材料和人工费不断增高，都对项目建设带来一定风险。存在许多烂尾或者亏损的项目。一个合格的工程投资估算能够通过科学评估，来尽量避开风险，合理控制造价。

工程投资估算方法的合理选用

对不同类型、不同地点、不同时间的投资建设项目，投资估算依据的基础资料是不同的。有时，甚至有很大差别。在项目可行性研究和投资估算阶段，详尽、准确的基础资料是投资估算的前提。建设项目投资估算主要有生产能力指数估算法、比例估算法、系数估算法和指标估算法，在工可阶段一般采用指数估算法。

1.当地政策

拟建项目所在地区及发改部门有关的项目审批、核准、备案方面的程序和要求；行业主管部门的行业政策和法律法规：规划、国土、城建部门的现行政策等。.

2.价格水平

拟建项目所在地区生产、生活资料、生产设备和相关服务的价格水平。

3.周边环境

拟建项目所在地区的交通、通讯、供水、供电、排污排水及地下管线的分布情况。

4.建筑方案

工程可行性研究报告的建设方案不仅要有厂区运输总图，而且要有厂区各建筑物单体方案。通过对拟建项目的资金需求进行分解、合理分配和汇总，投资估算才会比较准确，才能有效指导建设项目的初步设计。

通过投资估算方案控制造价的方法

在投资估算中，通过结合方案比选，合理确定建设规模及建设标准，同时在设计阶段严格把控建设成本，推行限额设计可能加强造价控制。

建设标准则是编制项目可行性研究报告、项目投资估算的前提。基本上，如果明确了建设规模和建设标准，投资估算就不会有太大的偏差。建设标准的合理与否，直接影响到建设项目成本及项目投产、运营后的经济效益。建筑物的结构形式、建筑材料的选取、生产设备的选型等，都会对建设成本产生直接影响。建设项目的成本控制要根据投资项目的市场前景和产品生命周期，根据建设项目的技术特征和实际生产需求，制订合理的建设标准。以经济、安全、适用为原则，既要满足近期的生产运营需求，力争早日投产、早见效益，又要兼顾项目的总体效益和远期发展。

工程设计是工程建设的灵魂，设计阶段是控制工程建设成本的关键。工程设计的质量直接影响到工程建设总投资和建设工期，这一点尤其体现在初步设计阶段。当初步设计文件与初步设计概算确定以后，工程的规模、标准及各专业技术方案已经基本确定。因此，建设单位和项目投资者对初步设计文件和初步设计概算所涉及的技术问题必须进行科学的分析与充分的论证，为后续的施工图设计奠定基础。使施工图设计明确方向，少走弯路。